売マンション ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ 10階 2LDK

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価格 6,980万円 階建/階 地上46階地下1階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
築年月 2008年10月(築17年3ヶ月) 面積 壁芯 55.79㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　免震構造　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩5分
    ＪＲ大阪環状線 / 大阪駅 徒歩17分
    所在地 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,980万円 平米単価 125.12万円/㎡
    管理費 13,000円/月 修繕積立金 20,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ
    設備 ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　全居室フローリング　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社錢高組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 55.79㎡ バルコニー 5.18㎡
    階建/階 地上46階地下1階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年10月(築17年3ヶ月) 総戸数 331戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約による制限有
    土地権利 所有権 敷地面積 2,136.82㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988079094 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2025/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ヒロ・ハウジング

    交通：
    大阪メトロ中央線／阿波座　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市西区江之子島１丁目１－９－１０１　エルベロワイヤル１６
    TEL：
    06-6445-1941
    FAX：
    06-6445-1961
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４３６３５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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